mile米乐本次物业服务范围包含1、2、3、5mile米乐、6、7、8、9、11号楼以及会议中心、羽毛球场馆、电动自行车停车棚、大院立体停车库（停车设备维保除外）、津泰路130号、132号（文体旅局、应急局等单位入驻）、津泰路239号（原环卫大楼，人社局、建投中心等单位入驻）等面积约45346㎡，以及绿化（含屋顶绿化）、空地、院内道路，公共区域面积约12450㎡，大院内包括但不限于16部电梯，4套中央空调系统，一套高压柜，三套低压柜，1套消防控制设备、停车位约150个。另外玻璃幕墙、生活水池清洗，楼内石材保养、消防维保、大院消杀、“四害”消杀及白蚁防治、垃圾分类、大件垃圾清运、化粪池及管道疏通、高低压电房维护等单项服务包含在物业服务范围。

　　（1）机关大院对安全性、保密性、规范性等要求严格，是物业管理综合服务水平要求较高的特殊领域，要求物业管理服务高标准、高要求、人员稳定。 （2）中标人负责制订物业管理服务方案，建立各项规章制度，确定组织架构及人员录用等。采购人对一些重要的管理决策有直接参与和审批权，物业经理及重要岗位人员须经采购人审查同意后方能任用或变更mile米乐，在实施前须报采购人审核批准。经采购人核定后的岗位及人员数量要求保证到位。 （3）在处理特殊事件和紧急、突发事件时，采购人对中标人的人员有直接指挥权。中标人人员须严格遵守采购人有关安全生产管理规定，并接受采购人安全部门的安全教育、安全管理、监督检查，并采取必要的安全防护措施，消除事故安全隐患。 （4）中标人对录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，并持有相应的上岗资格证。人员的使用须先报采购人认定备案后，方可上岗。 （5）中标人应按本项目的内容和标准提供符合要求的物业管理服务。在采购人举行大型活动和重要会议组织保障时，具备利用自身资源满足临时应急抽调会务服务、清洁服务、工程技工等人员一次性不少于30人的调遣能力。

　　房屋及其配套设施的管理要求、清洁卫生与绿化养护管理要求、设备的日常管理和维护要求、配电设备、配电房管理要求、档案、资料管理等

　　代理服务费按照中标（成交）金额，以差额定率累进法收取代理费用，收费费率标准:100(万元)以下？1.5%，100-500（万元）0.8%，500-1000（万元）0.45%。中标服务费的交纳方式：中标人应按约定的标准一次性向招标代理机构缴清中标服务费mile米乐。中标服务费以银行转账或现金等付款方式缴纳。？中标服务费专户：开户名：福建省闽咨造价咨询有限公司？开户行：交通银行福建省分行营业部？账号：3510？0801？0018？1500？09287。